Kente değer katacak
Ege-Koop, ‘La Casa Güzelbahçe Evleri’ için çalışmalara başladı. Başkan Hüseyin Aslan, sosyal alanlarıyla yeni bir hayat sunacak olan projeyle ilgili olarak, “Sadece daire-dükkân-villa üçgeninde kalmayacağız” diye konuştu
Konut sektörünün ‘güvenilir’ markası Ege-Koop, Güzelbahçe’de yeni projeye imza atıyor. İzmir’in 12 ilçesinde 34 yıldır tamamladığı özel projeleriyle 150 bin kişiye modern kentlerde sağlıklı ve güvenli yaşam alanları kazandıran Ege Koop, gayrimenkul piyasasının yükselen yıldızı Güzelbahçe’deki yeni projesiyle yeni bir cazibe merkezi oluşturacak.
‘Sosyal’ vurgu
Güzelbahçe Seferihisar yolunda 83 bin metrekare imarlı arazide 60 villa ve 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 olarak 4 tipten oluşan 100 daire ile birlikte 20 dükkândan oluşan ‘La Casa Güzelbahçe’, sosyal donatı alanlarıyla da yatırımcısına yeni bir hayat sunacak. Projeyle ev sahibi olmak isteyenlere ve yatırımcılara alternatif bir yaşam sunduklarını belirten Genel Başkan Hüseyin Aslan, projede sadece daire-dükkan-villa üçgeninde kalmayacaklarını ifade etti, “Burada sosyal yaşamın ihtiyaçları da en yüksek standartlarda karşılanacak. Projemiz, doğru yaşam, üyelere mutlak kazanç ve huzurlu yaşam ilkesiyle hazırlandı. Sosyal tesis alanları, eğitim-kreş, yüzme havuzu, tenis kortu, voleybol ve mini futbol sahası ile bölgenin cazip yaşam alanlarında birisine daha imza atıyoruz” dedi.
Milliyet gazetesinin 28 Haziran 2018 tarihli haberinde; "La Casa Güzelbahçe" projesinin bir EGE-KOOP ürünü olduğuna yer veriliyor...
EGE-KOOP bu projeden çekiliyor ya da devir ediyor!
Bugün La Casa Güzelbahçe adlı proje ile EGE-KOOP'un uzaktan yakından bir ilişkisinin kalmadığı belirtiliyor...
Araştırmalarımıza göre; La Casa Güzelbahçe projesi, ismini bilmediğimiz bir kooperatif tarafından üstlenildiği ve satışına başlanıldığı bildirildi...
Güzelbahçe...
Gündem Otuzbeş okuyucuları yakından bilir...
Güzelbahçe, Türkiye'de emlak rantının döndüğü 11 nokta arasında 7. sırada bulunmaktadır...
Eğer ki müteahhitseniz, yerel yönetimi de arkanıza aldınız mı? keyfinize diyecek yoktur artık Güzelbahçe'de!
Dilediğiniz gibi at koşturtabilir, istediğiniz şekilde imar kanunlarına muhalefet eder, bir şekilde de yerel yönetimin sayesinde size de bir hesap soran çıkmaz!
Gelelim şimdi La Casa projesindeki detaylara...
Arazinin Milliyetin haberindeki gibi 83 dönüm olmadığı 70 dönüm olduğu belirtiliyor...
Arazinin imar durumuna gelince; yüzde 10 inşaat hakkı var!
Yani bu arazi üzerinde yapacağınız inşaatların toplamı 7 bin metrekareyi geçemez!
Haydi Yapı Yönetmeliği'nden de yüzde 30 hak kazandınız diyelim... Net olarak toplamda bu arazi üzerinde yapacağınız inşaatlar 9100 metrekareyi geçmez ve geçemez! (Biz demiyoruz mevcut imar kanunu diyor.)
Öncelikle; arazinin Güzelbahçe Yelki-Çamlı'da olduğundan yola çıkarak, Yelki'deki günün rayiç arsa ve konut fiyatlarının bilinmesinde fayda vardır diyoruz...
Yelki'de 15/30 imarlı villa arsaların metrekare fiyatları 2 bin liradan başlıyor... Temsil, bir villa için 500 metrekare arsa almaya kalksanız cebinizde en az 1 milyon liranız olmalı... Zevkinize göre de villa yapmaya kalkışırsanız en az 750 bin lira da masraf yapmış olursunuz...
Yelki'de mahalle arası diyebileceğiniz yerledeki konutların metrekare fiyatı 5 bin liradan başlıyor...
Temsil, 60 metrekarelik 1+1 daire almaya kalkıştınız, cebinizde 300 bin liranızın olması gerekiyor...
Yelki'deki dükkanların fiyatları da metrekaresi 20 bin liradan başlıyor... Temsil, 100 metrekare bir dükkan alıp marketçiliğe başlayacağım dediğinizde, cebinizde dükkan için kuru 2 milyon liranızın olması gerekiyor...
Anayola cephesi olan dairelerin de metrekare fiyatları 10 ila 15 bin lira arasında değişiyor... Hani yaşam tarzı şeklinde lanse edilen villalardan almaya kalkarsanız da; metrekaresinin 20 bin liradan başladığını hatırlatalım deriz!
Gelelim şimdi Yelki'de ve anayola cephesi olan La Casa'nın fiyatlarına... www.lacasaguzelbahce.com https://lacasaguzelbahce.com/fiyatlistesi.html
1+1, 49 metrekare rezidans daire fiyatı: 110.000 TL
2+1, 90 metrekare rezidans daire fiyatı: 210.000 TL
3+1, 148 metrekare rezidans daire fiyatı: 275.000 TL
4+1, 181 metrekare rezidans daire fiyatı: 325.000 TL
3+2, 223 metrekare dublex ikiz villa fiyatı: 415.000 TL
150 Metrekare dükkan fiyatı: 600.000 TL
Güzelbahçe, Yelki, Çamlı'daki reel emlak değerleri üzerinden La Casa fiyatlarını karşılaştırdığınızda; şaşal suyunun bile ucuz kaldığı karşınıza çıkıyor!
Öte yandan, La Casa'nın arazisinin üstüne yapılacak inşaatların toplam metrekaresini hesaplamaya çalıştığınızda, 50-60 bin metrekare inşaat imalatı çıkıyor!
Mevcut imar durumuna göre yapılacak olan inşaatın toplamı 9100 metrekareyi geçemez! Fakat, La Casa'cılar plan tadilatı için uğraşıyorlar ve de bakanlıktan imar konusunu çözeceklerini iddia ediyorlarmış!
İyi de 1/25 Binlik, 1/100 Binlik çevre düzeni planında "MEVZİ İMARLAR" aynen korunur ve emsal artışı yapılamaz diyor!
La Casa arazisine yönelik yapılacak her hangi plan değişikliğinin ne demek olduğunu biliyor musunuz? İzmir/Manisa çevre düzeni planlarına emsal olması ve yapılmış olan MEVZİ İMAR PLANLARININ da kalbur gibi delik deşik edilmesidir!
Açıkçası, böylesi bir riske Büyükşehir Belediye Başkanı girer mi orasını bilemiyoruz ama, MEVZİ İMAR PLANLARINI kim deliyorsa, gideceği yeri de biliyor demektir!
Ayrıca; kooperatif mantığına göre de inşaatlar yapılacağına göre; bugünden parasını yatıranlara acaba konutları ne zaman teslim edilecektir?
Temsil, keş para 415 bin lirayı bugünden yatırsak, 3+2 dublex ikiz villamızda 2000'nin hangi yılında oturmaya başlayabliriz?
2021...?
2022...?
2023...?
2024...?
2025...?
(...)
İŞTE SUDAN UCUZ LA CASA EVLERİNİN WEB SİTESİNDE YER ALAN SANAL GÖRSELLERİ: